Entradas de agua desde el exterior
Filtraciones y humedades por lluvia
Si una mancha aparece o aumenta después de llover, existe una relación que conviene investigar. El punto visible en el interior no siempre coincide con el lugar por donde entró el agua.
El agua puede recorrer el edificio
Una discontinuidad en una cubierta, una junta deteriorada o una grieta de fachada pueden permitir la entrada de agua. Después, el agua puede desplazarse por cámaras, forjados, pendientes o encuentros antes de hacerse visible. Reparar únicamente el acabado interior no localiza ese recorrido.
Fachada, cubierta, terraza o instalación
La posición de la mancha orienta, pero no decide. En una pared exterior habrá que estudiar fachada y encuentros; bajo una terraza o cubierta, sus capas, sumideros y remates; cerca de baños o bajantes, también las instalaciones. Una prueba debe relacionar el síntoma con el elemento que realmente aporta agua.
Puntos habituales de revisión
Fachadas y juntas
Grietas, revestimientos, sellados, vierteaguas, encuentros con carpinterías y zonas expuestas al viento.
Cubiertas y terrazas
Impermeabilización, pendientes, sumideros, remates, petos, pasos de instalaciones y encuentros.
Tuberías y bajantes
Una fuga puede coincidir con días de lluvia o producir un patrón parecido. Debe descartarse antes de atribuirlo al exterior.
Qué fotografías resultan útiles
- Vista general de la estancia y orientación de la pared o techo.
- Detalle de la mancha, grieta, encuentro o revestimiento.
- Exterior correspondiente cuando sea accesible sin riesgo.
- Imágenes en distintos momentos: durante la lluvia y durante el secado.
- Elementos próximos como ventanas, desagües, bajantes o terrazas.
No accedas a cubiertas sin medios adecuados
No hace falta exponerse a una caída para documentar el caso. Las cubiertas, patios difíciles y fachadas deben ser revisados por personal con acceso y medidas de seguridad apropiados.
Referencia técnica: DB HS 1 del Código Técnico de la Edificación, protección frente a la humedad en fachadas y cubiertas.
Formulario en preparación. Todavía no se recogen ni se envían datos.
Relaciona la mancha con la lluvia
Indica cuándo aparece, dónde está y qué elementos exteriores o instalaciones tiene cerca.
Formulario en preparación. Todavía no se recogen datos.
Diagnóstico con fotografías
La empresa que inspeccione el inmueble deberá localizar la entrada antes de proponer una reparación.